Memahami tunjangan pribadi Anda
£1.000 pertama dari penghasilan Anda sebagai tuan tanah adalah ‘tunjangan pribadi’ bebas pajak. Jika pendapatan yang Anda peroleh dari menyewa properti lebih rendah dari £1.000, Anda tidak diharuskan menyerahkan pengembalian pajak penilaian mandiri.
Anda harus menyerahkan pengembalian pajak bagi kontraktor penilaian mandiri jika Anda memperoleh £2.500 hingga £9.999 setelah pengeluaran yang diperbolehkan, atau jika Anda memperoleh £10.000 atau lebih sebelum pengeluaran yang diperbolehkan.
Apa yang bisa dikeluarkan?
Pengeluaran yang diijinkan memungkinkan tuan tanah mengklaim biaya hal-hal yang perlu Anda keluarkan sehari-hari untuk menjalankan properti Anda, sehingga mengurangi tagihan pajak Anda. Penting untuk dicatat bahwa ada aturan berbeda untuk properti tempat tinggal, penyewaan properti berperabotan, dan properti komersial.
Jika saya memiliki properti tempat tinggal:
Pengeluaran yang diperbolehkan mencakup hal-hal seperti:
• biaya sewa agen;
• imbalan akuntan;
• tagihan utilitas, seperti gas, air dan listrik;
• biaya sewa tanah dan layanan;
• pajak dewan;
• pemeliharaan dan perbaikan properti;
• asuransi bangunan dan isinya;
• layanan pembersihan.
Jika Anda terdaftar sebagai perseroan terbatas, Anda dapat mengklaim bunga hipotek Anda sebagai biaya yang diperbolehkan. Jika Anda adalah pemilik pribadi yang tidak terdaftar sebagai perseroan terbatas, hal ini tidak diterima.
Apa yang tidak termasuk?
Secara umum, apapun yang dianggap sebagai biaya untuk meningkatkan ‘belanja modal’ Anda tidak dapat dibebankan. Ini termasuk:
Pembelian properti baru;
biaya renovasi properti;
ekstensi properti.
Jika saya memiliki sewa tempat tinggal berperabotan:
Jika Anda memiliki sewa liburan berperabotan, Anda mungkin dapat mengklaim tunjangan ‘keausan’:
untuk tahun pajak 2015 sampai dengan 2016 bagi orang pribadi;
pada atau sebelum tanggal 31 Maret 2016 bagi perusahaan.
Jika saya memiliki liburan berperabotan, izinkan:
Jika Anda memiliki izin liburan yang dilengkapi perabotan, Anda mungkin dapat mengklaim keringanan Jasa Pajak Keuntungan Modal dan tunjangan modal jika semua hal berikut ini berlaku:
properti ditawarkan setidaknya 210 hari per tahun;
dibiarkan lebih dari 105 hari per tahun;
tidak ada izin yang lebih dari 31 hari;
Anda mengenakan ‘nilai pasar’ untuk properti Anda.
Anda dapat menemukan informasi lebih lanjut dari pemerintah mengenai tunjangan modal dan izin liburan berperabotan di sini.
Bagaimana cara menghitung keuntungan saya?
Untuk mengetahui keuntungan Anda untuk properti tempat tinggal atau properti tempat tinggal berperabotan, Anda dapat menjumlahkan semua pendapatan sewa Anda, menjumlahkan semua pengeluaran yang diperbolehkan, dan mengurangi pengeluaran dari pendapatan.
Perangkat lunak yang diakui HMRC seperti GoSimpleTax memungkinkan tuan tanah melacak keuangan mereka secara online dan menyerahkan laporan pajak penilaian mandiri langsung ke HMRC, dengan dukungan berkelanjutan. Saat ini kami menawarkan kepada tuan tanah diskon 30% untuk perangkat lunak GoSimpleTax guna membantu Anda bersiap menghadapi musim pengembalian pajak.
